Vista general del pueblo en las estribaciones, luz de la mañana
Distrito de Sernovodsk · orillas del Fortanga

Residencia y Spa
en las montañas del Cáucaso Norte

86.000 m² en las estribaciones. 85 propiedades. Los edificios ocupan solo el 19% del terreno: el resto sigue siendo montaña.

Qué construimos

Un íntimo resort de montaña a orillas del río Fortanga

Villas, casas adosadas y casas modulares, un centro comunitario, spa, restaurante y mezquita: todo dentro de un recinto cerrado con servicio 24 horas.

El pueblo está pensado para 380 residentes y no crecerá. Así está fijado en el proyecto: 24 villas, 42 adosados, 19 casas modulares — definitivo.

El centro comunitario no se apoya sobre el terreno: está encastrado en la ladera bajo una cubierta verde transitable. Los senderos que ya existían en el relieve se conservan en el trazado.

24villas
42adosados
19casas modulares
Vista del pueblo desde el río
El pueblo visto desde la orilla izquierda del Fortanga
86 000
m² de terreno
19%
superficie edificada
85
propiedades
380
residentes
Tres formatos
24 villas · 42 adosados · 19 módulos — definitivo
Villa
24 villas

Villa · 270 m²

Casa independiente en una parcela de unos 1.100 m². Piscina, garaje, terraza. Clase energética A: 92,5 kWh/m² al año frente a los 185 de referencia. Para una familia de hasta seis personas.

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Casas adosadas
42 casas en dos conjuntos

Adosado · 180 m²

Casa adosada de 8 × 12 metros con terraza. Parcela de 240–270 m². Clase energética B. Para una familia de cuatro a seis personas.

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Casa modular
19 módulos

Casa modular · 21 m²

Un módulo transportable, colocado con libertad para que cada casa parezca sola en el bosque. Módulos de vivienda y de baño.

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Qué hay dentro del pueblo

Centro comunitario — 3.444 m², integrado en el relieve
Centro comunitario
Zonas comerciales — 600 m²
Restaurante para 50 comensales
Sala de conciertos para 100
Oficinas para 50 puestos
Centro de información turística
Mezquita junto a la entrada
Ocio
Centro de spa
Plaza central
Dos anfiteatros
Pista de tenis
Zonas deportivas e infantiles
6.658 m² de zonas verdes
Servicio y seguridad
Control de acceso y servicio 24/7
Aparcamiento cerrado para 50 coches
Gasolinera y carga de vehículos eléctricos
Helipuerto de 25 × 25 m
Cómo construimos

Imprimimos los muros en hormigón en nuestra propia planta

La edificación residencial del pueblo requerirá unos 1.053 m³ de hormigón impreso.

Qué gana el propietario: calidad de muro predecible, rapidez de ejecución y control de costes de nuestro lado, no del contratista.

La planta está proyectada por completo: arquitectura, estructuras metálicas, abastecimiento de agua, calefacción, losa de cimentación, disposición de los equipos.

Dónde está

Distrito de Sernovodsk, República de Chechenia

Estribaciones, orilla izquierda del río Fortanga, a 360 m sobre el nivel del mar. Tres aeropuertos a menos de hora y media.

DestinoDistanciaTiempo
Aeropuerto de Magás34 km37 min
Aeropuerto de Grozni69 km75 min
Aeropuerto de Beslán70 km77 min
Grozni63 km69 min
Achjói-Martán11 km12 min
Distancias estimadas, por confirmar

En qué punto estamos

Promotor: RISS-1 S.L. (OOO)
Terreno asegurado en arrendamiento a largo plazo
Anteproyecto del pueblo aprobado
Estudios geotécnicos e hidrogeológicos realizados
Levantamiento topográfico 1:500 realizado
Cargas térmicas y eléctricas calculadas
Conexión a las redes en curso
Planta de producción proyectada por completo
Protocolo de intenciones firmado con la región
Para socios

Documentación del proyecto bajo petición

Escala, fases, estado de las autorizaciones y condiciones de participación se tratan de forma individual. Sección privada: el acceso se abre tras la solicitud.

Solicitar documentación →
Deje su solicitud

Solicitar las condiciones

Le enviaremos el dossier, los planos y las condiciones de entrada vigentes del proyecto.

Hecho por