Vue générale du village dans les contreforts, lumière du matin
District de Sernovodsk · rives de la Fortanga

Résidence & Spa
dans les montagnes du Caucase du Nord

86 000 m² dans les contreforts. 85 propriétés. Les bâtiments n'occupent que 19 % du terrain — le reste demeure montagne.

Ce que nous construisons

Une station de montagne intimiste au bord de la rivière Fortanga

Villas, maisons mitoyennes et maisons modulaires, centre communautaire, spa, restaurant, mosquée — le tout dans une enceinte fermée avec un service 24 h/24.

Le village est conçu pour 380 habitants et ne s'agrandira pas. C'est inscrit dans le projet : 24 villas, 42 maisons mitoyennes, 19 maisons modulaires — définitif.

Le centre communautaire n'est pas posé sur le terrain : il est encastré dans la pente, sous une toiture végétalisée praticable. Les sentiers déjà présents dans le relief sont conservés dans le plan.

24villas
42maisons mitoyennes
19maisons modulaires
Vue du village depuis la rivière
Le village vu de la rive gauche de la Fortanga
86 000
m² de terrain
19%
d'emprise bâtie
85
propriétés
380
habitants
Trois formats
24 villas · 42 maisons mitoyennes · 19 modules — définitif
Villa
24 villas

Villa · 270 m²

Maison individuelle sur une parcelle d'environ 1 100 m². Piscine, garage, terrasse. Classe énergétique A : 92,5 kWh/m² par an contre 185 en référence. Pour une famille jusqu'à six personnes.

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Maisons mitoyennes
42 maisons en deux ensembles

Maison mitoyenne · 180 m²

Maison en bande de 8 × 12 mètres avec terrasse. Parcelle de 240 à 270 m². Classe énergétique B. Pour une famille de quatre à six personnes.

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Maison modulaire
19 modules

Maison modulaire · 21 m²

Un module transportable, implanté librement pour que chaque maison semble seule dans la forêt. Modules d'habitation et de bain.

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À l'intérieur du village

Centre communautaire — 3 444 m², intégré au relief
Centre communautaire
Commerces — 600 m²
Restaurant de 50 couverts
Salle de concert de 100 places
Bureaux pour 50 postes
Centre d'information touristique
Mosquée près de l'entrée
Loisirs
Centre spa
Place centrale
Deux amphithéâtres
Court de tennis
Terrains de sport et aires de jeux
6 658 m² d'espaces verts
Services & sécurité
Poste de garde et service 24 h/24
Parking fermé de 50 places
Station-service et bornes de recharge
Héliport 25 × 25 m
Comment nous construisons

Les murs sont imprimés en béton dans notre propre atelier

Le programme résidentiel du village nécessitera environ 1 053 m³ de béton imprimé.

Ce que cela apporte au propriétaire : une qualité de mur prévisible, la rapidité d'exécution et la maîtrise des coûts de notre côté — pas de celui d'un entrepreneur.

L'atelier est entièrement conçu — architecture, charpentes métalliques, alimentation en eau, chauffage, dalle de fondation, implantation des équipements.

Où c'est

District de Sernovodsk, République tchétchène

Les contreforts, rive gauche de la Fortanga, à 360 m d'altitude. Trois aéroports à moins d'une heure et demie.

DestinationDistanceTemps
Aéroport de Magas34 km37 min
Aéroport de Grozny69 km75 min
Aéroport de Beslan70 km77 min
Grozny63 km69 min
Atchkhoï-Martan11 km12 min
Distances estimées, à préciser

Où nous en sommes

Projet porté par RISS-1 SARL (OOO)
Terrain obtenu en bail de longue durée
Avant-projet du village approuvé
Études géotechniques et hydrogéologiques réalisées
Levé topographique au 1:500 effectué
Besoins en chaleur et en électricité calculés
Raccordement aux réseaux en cours
Atelier de production entièrement conçu
Protocole d'intention signé avec la région
Partenaires

Dossier du projet sur demande

Échelle, phasage, état des autorisations et modalités de participation se discutent au cas par cas. Section privée : l'accès est ouvert après demande.

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Demander les conditions

Nous vous enverrons la brochure, les plans et les conditions d'entrée actuelles du projet.

Réalisé par